七、旅游休閑
1、泉州洛江仙公山生態休閑旅游項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：36.21億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：泉州馬甲鎮 招商引資概況： 本項目總投資36.21億元，總面積7000畝。招商建設內容：旅游居家渡假區、會議中心、宗教文化園、閩臺農業觀光園、主題樂園、山地體育公園、仙公山大索道旅游項目；道路、給排水、電力、通訊及電視、圍墻、消防、環境治理等基礎設施。招商項目背景：洛江區馬甲鎮沿洛江而建，背靠仙公山，旅游資源豐富。本項目擬將生態旅游與農業觀光、宗教文化進行深度融合，力推生態旅游園區建設，實現產業升級。招商項目進度：完成預工程可行性研究報告編制，正在進行項目前期規劃論證。項目招商機構：洛江區馬甲鎮人民政府指定部門、國資公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 泉州市人民政府授權指定部門作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 泉州市人民政府授權國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 指定部門與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他法定形式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑工程施工總承包資質；市政公用工程施工總承包資質；有效的企業安全生產許可證；投標人的項目負責人應具備市政公用工程專業建造師資格，具有安全生產考核證書；財務實力、工程施工業績等要求；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：36.21億元；（2）投資建設規模：總面積7000畝；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：景區收入；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加等；工程技術風險：工期延誤、費用超支等；市場風險：客流量不足；運營風險：運營成本超支；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等 （2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司取得稅收優惠或其他招商引資優惠政策。市政府給予免交地方所得稅、公用事業附加、房產稅等招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，市政府給予支持。
2、三明尤溪縣湯川鄉蔬活湯川旅游產業園項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：10億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：三明尤溪縣湯川鄉 招商引資概況： 本項目總投資10億元，用地35000畝（23333450㎡）。招商建設內容：園區規劃為“一園五區”，分別是富硒養生養老區、高山避暑度假區、健康休閑度假區、溫泉養生度假區、道教文化旅游區。招商項目背景：蔬活湯川旅游產業園毗鄰福州，2小時交通圈范圍內，連接福銀高速洋中互通口的二級路即將通車；湯川生態良好，是國家級生態鄉鎮；湯川是典型高山氣候，夏季涼爽，冬有霧凇；湯川屬于地廣人稀的區域，有較大的承載空間；俠天下景區已經建成并開始營業，目前正申報國家
3、三明建寧縣旅游產業基礎設施項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：10億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：三明建寧 招商引資概況：項目總投資10億元，規劃占地56.47公頃，綠化面積1000公頃，主要建設閩江源生態旅游區改造、閩江源頭拜水溯源旅游基礎設施、建寧香溪花谷•樂動高峰旅游度假區（二期）、西門蓮文化公園、蓮藝慢鎮旅游、建寧縣報國寺、建寧美食街等項目內容，其中：閩江源生態旅游區總投資約2億元，對閩江源生態旅游區進行提升改造，重點建設高山滑雪場、自駕車營地、高山戶外運動休閑基地、金鐃山拖掛式索道、帳篷營地、登山步道、閩越王（狩獵場）文化展示區等內容；閩江源頭拜水溯源旅游基礎設施總投資約1億元，建設10000畝生態林及200畝濕地保護示范區，退耕還濕地1000畝，并進行水源湖泊與水道清淤維護，改造和整治源頭湖泊邊溝防污隔離帶，打造閩江源頭拜水溯源旅游項目；建寧香溪花谷•樂動高峰旅游度假區（二期）總投資約3億元，規劃占地8千畝，建設鄉村游客服務中心、高峰濱溪健身步道、碧溪嬉水設施、山地花海種植、高峰鄉園、蓮海汽車營地、大源鄉村運動公園、蓮海梯田等內容；西門蓮文化公園總投資約1.5億元，規劃占地8.2公頃，主要建設游客服務中心、蓮詩長廊、芙蓉廣場、風荷廣場、映月蓮池、主席蓮池、壽蓮仙池、紅樓蓮池、乾隆蓮池、主席蓮塘、盛世蓮池、極樂寺以及景觀雕塑、小品、長廊等項目內容，并恢復紅軍山炮連、紅三軍團司令部、紅一方面軍總部電臺（青云閣）及總隊部等舊址建設，新建周恩來等老一輩革命家九人合影雕塑；蓮藝慢鎮旅游總投資約1.2億元，規劃總面積為54.67公頃，以修竹荷苑和鴛鴦湖為核心，打造慢藝花鎮新業態，形成建蓮文化為亮點的鄉村民俗文化創意旅游慢鎮、娛樂休閑為一體的慢休閑區、特色賞荷體驗的水域休閑區；建寧縣報國寺總投資約1.3億元，總建筑面積近5000平方米，項目為加快報國寺重建；建寧縣美食街項目總投資3800萬元，含兩個子項目：動車北站商業樓建設項目面積2391.71平方米，總投資項目總額：800萬元；江濱西路美食街建設項目總用地面積約10680平方米，建筑面積1700平方米，道路廣場占地面積1308平方米。項目總投資3000萬元。招商項目背景：該項目建設是為了加快建寧縣旅游產業基礎設施建設步伐，推進旅游項目，把建寧打造成國內知名鄉村旅游目的地和閩贛生態休閑旅游名城。招商項目進度：規劃方案通過，完成工程可行性研究報告、施工設計、預算、造價審核 項目招商機構：建寧縣旅游局、政府出資人、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 建寧縣人民政府授權建寧縣旅游局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 建寧縣人民政府授權政府出資人代表作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和政府出資人代表簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 建寧縣旅游局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他法定形式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；有相應園林建設業績；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：10億元；（2）投資建設規模：56.47公頃；（3）投資建設期限：2~3年；（4）投資合作期限：10年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：基礎設施中的道路、景觀園林、河道整治工程社會投資人負責出資65%，基礎設施中的橋梁、隧道、綜合管溝工程社會投資人負責出資50%；（7）投資項目收入來源：門票收入；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：7%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委審批的，縣政府給予支持。
4、莆田仙游縣仙水洋旅游區建設項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：10億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：莆田市仙游縣 招商引資概況：本項目總投資10億元。招商建設內容：山林、田園體驗區、濱湖景觀體驗區、仙水洋水活動區、修禪度假區、演繹活動區、生態石堰觀景區、民宿文化居住區、仙作文化體驗區、旅游服務中心區等；以仙山、仙水、仙游的核心概念，分三期建設，形成“兩廊一帶五片區”的空間結構。近期開發主要集中在南側旅游服務中心區、仙水洋水活動區和濱湖風景體驗區，規劃建設游客服務中心、入口廣場、景觀雕塑、水劇場等，中期規劃建設民宿文化居住區及仙作文化體驗區，遠期以提升景區品味和檔次為主，建設修禪度假區。招商項目背景：項目所在地莆田市仙游縣是福建沿海一帶生態旅游資源最集中的地區。該景區為“仙游十二美景”之一，是仙游乃至莆田旅游的后發優勢所在，項目建成后，將成為集綜合接待、活力休閑、生態觀光、養生度假等主題為一體的綜合度假基地。招商項目進度： 已完成仙水洋旅游區的總體規劃，正在編制仙水洋旅游區核心區修建性詳細規劃（待評審）；已完成一期停車場、步游道建設；已收儲項目用地72畝（26畝用于一期停車場、步游道建設）。項目招商機構：仙游縣旅游局、仙游縣旅游發展集團有限公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 仙游縣人民政府授權旅游局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 仙游縣人民政府授權仙游縣旅游發展集團有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和仙游縣旅游發展集團簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 旅游局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；旅游行業開發、管理相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、旅游景區開發及管理業績等要求；其他；（3）投標保證金：1000萬元。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：10億元；（2）投資建設規模：景區核心區175公頃；（3）投資建設期限：5~10年；（4）投資合作期限：10~12年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：財政補貼；景區管理運行收益；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地。
5、南平光澤縣烏君山風景區項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：10億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：南平市光澤縣 招商引資概況：烏君山風景區面積52.50平方公里，東至坪溪河和武夷山自然保護區交界；南至眾家坡、丁家山和王家田一帶；西至饒家坪、天瑞寺和三石坑周邊嗎山腳為界；北接百石村、武夷山自然保護區為界。是以典型火成巖地貌形成的奇峰、石景、峽谷、瀑布、高山草甸、氣象萬千以及中亞 熱帶天然林；人文以大圣文化、宗教文化為主要特色；屬“山岳峽谷主導型”風景名勝區；適合于觀光游覽、避暑度假、科研科普和進行民俗文化采風活動的省級風景名勝區。規劃將風景區劃分為4個景區，其中核心區總面積為8.91平方千米，其他風景區面積為43.59平方千米，總體布局結構為“四區多點”，“四區”指扁擔石景區、會仙巖景區、仙猴巖景區、老君眉景區。“四區”主要以奇峰、石景、溪流、峽谷、瀑布為主，兼有植物生態景觀。各景區內游覽路線自成體系，便捷的交通環境有利于游客進入景區。四個景區之間根據游賞管理需要，通過游覽道路進行貫通，使風景區成為一個有機整體。多點是指烏君山風景區中的68個景點，是風景區內游賞的主要內容。初期規劃建設游客服務中心、生態停車場、棧道、索道、休閑度假酒店、野營戶外基地等設施，打造集觀光、探險、科普教育為一體的國家級旅游景區。招商項目背景：烏君山風景區作為省級風景名勝區、省級地質公園，具有開發前景 招商項目進度：本項目進展情況：正在開展工程可行性研究報告。項目招商機構：光澤縣縣發改局、縣國土局、國投公司、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 光澤縣人民政府授權縣發改局、縣國土局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 光澤縣人民政府授權國投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國投公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 縣發改局、縣國土局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人資格的大中型企業；有景區開發運營經驗；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：10億元；（2）投資建設規模：劃將風景區劃分為4個景區，其中核心區總面積為8.91平方千米，其他風景區面積為43.59平方千米；（3）投資建設期限：3~5年；（4）投資合作期限：20年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股不低于95%；（7）投資項目收入來源：旅游門票收入；商業運營收入；（8）股東的內部收益率（稅后）：6%~8%�；貓蠓绞� 使用者付費 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項 目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發改委、國土資源審批的，縣政府給予支持。（4）縣政府協助申請福建省PPP示范項目。
6、南平邵武市區域旅游綜合開發項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：100億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：邵武市 招商引資概況：本項目為南武夷綜合性旅游康養風景區項目，投資概算100億元，建設區域面積約800平方公里，建設范圍涵蓋和平鎮、肖家坊鎮、大埠崗鎮、桂林鄉、金坑鄉5個鄉鎮及和平古鎮、天成奇峽、云靈山、瀑布林等
7、龍巖上杭中央蘇區公園（古田紅色電影之旅）項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：15億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：上杭縣古田鎮 招商引資概況：總規劃用地面積1500畝，主要規劃建設：1、紅色革命園、萬里長征園、抗日戰爭園、解放戰爭園、共產國際園5個紅色革命園；2、2座高科技攝影棚；3、紅星大劇院；4、電影工作室和酒店項目；5、體育拓展項目；6、生態觀光農業項目。招商項目背景：本項目位于龍巖市上杭縣古田鎮。古田鎮是文化旅游圣地，形成了以古田會議精神為核心的紅色文化品牌，每年吸引來自全國乃至全世界各地的人前來參觀、接受教育，感受革命歷史傳統。項目的建設可以極大的保護古田鎮紅色旅游資源，開發古田鎮紅色旅游資源。本項目建設有利于古田紅色旅游資源深度開發，有利于提升古田旅游區品味，打造紅色古田、綠色古田。招商項目進度：正在進行前期工作 項目招商機構：上杭縣旅游局、政府出資人代表、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 上杭縣人民政府授權上杭縣旅游局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 上杭縣人民政府授權政府出資人代表作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和政府出資人代表簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 上杭縣旅游局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；旅游行業相關建設及運營資質；財務實力、工程施工業績等要求；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：15億元；（2）投資建設規模：規劃總用地1500畝；（3）投資建設期限：3年；（4）投資合作期限：10~20年；（5）資本金及比例：不低于30%；（6）投資股權比例：社會投資人51%以上；（7）投資項目收入來源：財政補貼；旅游景區門票收入；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：審批程序延誤導致的融資成本增加；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：客流量不足等市場風險、運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）由政府相關部門提供的土地、水、電、氣和道路等配套設施和項目所需上下游服務。
8、龍巖武平縣中山古鎮保護開發項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：旅游休閑 投資項目總額：3.88億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：武平縣 招商引資概況：（1）古鎮景區開發項目：古跡修復——古街及古民居25公頃、古城墻
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