序號 項目名稱 項目所在地 項目規劃、背景及建設條件 項目建設規模、內容及投資估算 項目前期準備或進展情況 項目合作方式
1 溫州市濱江商務區桃花島城市綜合體項目 溫州市濱江商務區 項目坐落在濱江商務區桃花島片區東側，甌江南岸，沿江路以東，毗鄰規劃公園，規劃功能定位為商務辦公居住及購物、餐飲、休閑、娛樂相結合的城市綜合體。其基本特征體現為高起點的城市規劃、綠色的生態環境、完善的城市商務功能、齊備的生活配套、舒適的居住品質、業態豐富的商業服務 項目規劃總用地面積約158畝，總建筑面積約38萬平方米，其中商業約為17萬平方米，包括集中商業、星級酒店、高級辦公樓和品質宜居住宅四大類物業形態。靜態總投資約為50億元，其中土地款約為22.8億元 甌江路向東延伸工程正在建設河岸駁坎工程和路基填方施工，其余拆遷征地政策處理已經基本完成 出讓給具有較高信譽和開發資質的國際國內品牌企業
2 溫州市濱江商務區上陡門浦綜合體項目 溫州市濱江商務區上陡門浦 上陡門浦綜合體項目坐落于濱江商務區洪殿片區，位于上陡門路與甌江路交叉口，北臨甌江，東與規劃中的上陡門浦公園相鄰。規劃功能為商業、居住、辦公和酒店相結合的城市綜合體 項目規劃用地面積46.69畝，分東西兩個地塊，其中東地塊用地面積24800平方米，規劃建筑面積14.88萬平方米，西地塊用地面積6325平方米，規劃建筑面積2.2萬平方米。預計項目總投資額約25億元 征地拆遷基本完成，僅西南角一幢辦公樓已騰空未拆遷 出讓給具有較高信譽和開發資質的國際國內品牌企業
3 溫州市瑤溪南商住中心項目 龍灣區瑤溪南住宅區 位于龍灣瑤溪南住宅區中心位置。東首為曹龍路，南首為永中路，西首為南洋大道，北臨甌海大道。位于瑤溪資金平衡用地E-7、E-10、D-4地塊，規劃功能為商住用地 項目規劃用地面積151畝，分三個地塊，其中E-7地塊用地面積15.19畝，規劃建筑面積2.53萬平方米，規劃功能為住宅；E-10地塊用地面積23.79畝，規劃建筑面積4.76萬平方米，規劃功能為商業；D-4地塊用地面積111.08畝，規劃建筑面積17.03萬平方米，規劃功能為住宅 征地拆遷處理完成，已經出具規劃用地紅線和設計條件 出讓給具有較高信譽和開發資質的國際國內品牌企業
4 溫州濱江廣場城市綜合體一期商業開發項目 溫州市溫金公路42號 總占地面積大約506畝，其中溫州木材集團地塊大約255畝，鹿城區地塊大約251畝，建設住宅面積約50萬平方米，商業面積約53萬平方米，計劃5年時間建成 超市總建筑面積大約2萬平方米，主要分布于地下一層到一層；生活家居商場大約8萬平方米，主要分布在一到六層。一期項目總投資18億元 項目一期生活家居及大型超市項目已由市發改委立項，并完成設計招投標和擴初設計聯審。同期啟動的住宅項目（約9萬平方米）已經獲得立項審批，整體506畝中剩余的388畝正在控規調整正在批復之中 整體招商或合作開發
5 平陽商貿綜合體 平陽縣昆陽鎮 用地面積97236平方米，已簽訂項目協議，初步方案已定 地上建筑面積145000平方米，地下建筑面積50000平方米，主要建設商務禮品、手機和配件、羊毛衫市場用房及配套等，項目總投資10億元 土地征用及報批 合資
6 溫州市白鹿洲公園購物中心地塊開發 鹿城區白鹿城公園大賣場 位于飛霞南路東側，西側為方正地塊和置信廣場，東西側為白鹿洲公園，與南塘風貌街隔河相望，優越景觀，便利交通，商業前景廣闊 商業、金融用途，用地面積19310平方米，建筑面積30896平方米，容積率1.6，建筑密度45%，綠地率15%，建筑限高
7 甌江口新區物流園 溫州市甌江口新區 甌江口新區地處甌江入�？�，距離溫州狀元岙深水港不到20公里，距離溫州機場9公里，距離溫州市區30公里，地理位置和交通條件十分優越。該項目以發展成為國際中轉物流園區為目標，打造以市場信息為基礎、產品配送為主業、現代倉儲為配套、多式聯運為手段、商品交易為依托的綜合型物流園區 項目選址于甌江口新區一期，園區總用地面積約1000畝。項目總投資約45億元。目前，溫州保稅物流中心項目正在籌建，溫州食鹽倉儲配送中心項目、蘇寧電器溫州地區管理總部及物流中心項目已確定落戶 三通一平已完成 獨資、合資、合作
8 甌江口新區汽車商貿城 溫州市甌江口新區 溫州沒有整體規劃的汽車城、4S店分布較松散，發展空間不足，且相關設施不配套，服務質量不高，有必要進行整合。建設汽車商貿城有利于吸引一批國際、國內品牌汽車經銷商入駐，形成規模效應，擴大溫州汽車市場的輻射范圍 項目選址于甌江口新區半島起步區A-18地塊，總用地面積約270畝，用地性質為商業、商務設施用地，設計容積率為3，綠地率為30%，建設密度為30%。該項目的目標是打造成為功能齊全、物流信息和資源最集中、最具規模的現代化汽車綜合商貿中心 三通一平已完成 獨資、合資、合作
9 溫州經濟技術開發區濱海園區商住地塊開發 溫州經濟技術開發區 溫州經濟技術開發區濱海園區位于溫州永強機場以南，距市行政管理中心21公里、國道3公里、鐵路貨運站13公里、機場4公里、龍灣區萬噸級碼頭10公里，交通便利�，F共有人口約5萬人，社會配套有學校、醫院、商業中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎設施配套較為完善 項目用地66畝，固定投資額72600萬元，容積率2，綠地率30%，建設期3年 三通一平已完成，符合掛牌條件 提供濱海園區66畝用地
10 溫州經濟技術開發區商業、金融地塊開發 溫州經濟技術開發區 溫州經濟技術開發區金海園區位于溫州永強機場以南，距市行政管理中心25公里、國道3公里、鐵路貨運站17公里、機場7公里，交通便利。社會配套有學校、醫院、商業中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎設施配套較為完善。金海園區將全力打造新興產業集聚區，主要引進新能源、電子信息、汽車關鍵零部件、高端裝備制造等戰略性新興產業項目 項目用地51畝，固定投資額56100萬元，容積率3，綠地率30%，建設期3年。項目用地21.6畝，固定投資額29600萬元，容積率4，綠地率25%，建設期3年 三通一平已完成，符合掛牌條件 土地公開出讓，獨資、合資
11 溫州經濟技術開發區文體娛樂、商業金融地塊開發項目 溫州經濟技術開發區 項目選址開發區金海園區。金海園區位于溫州永強機場以南，距市行政管理中心25公里、國道3公里、鐵路貨運站17公里、機場7公里，交通便利。社會配套有學校、醫院、商業中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎設施配套較為完善 項目用地21畝，固定投資額15000萬元，容積率1.5，綠地率25%，建設期2.5年 三通一平已完成，符合掛牌條件 獨資、合資
12 龍灣區海城街道專業水暖市場 龍灣區海城街道 海城街道是溫州市經濟三十強鎮之一，海城水暖潔具生產基地是全國潔具三大基地之一，2005年海城被評為全國五金潔具之都，2006年被評為浙江省商標品牌集聚基地，2011年水暖潔具生產企業達600余家，規上產值達70億元 項目用地約400畝，專業用于經營水暖系列產品，總投資12億元，建設期4年 已做好選址，并計劃2012年上半年完成征地工作 提供約400畝地塊用地
13 溫州生態園黃嶼A-10、A-39、A-40、A-41地塊開發 溫州生態園（三垟街道）項目位于生態園區范圍三垟街道黃嶼村，毗鄰三垟濕地公園、南靠緯一路、北接經二路、緊鄰溫州大道及三垟大道，距離永強機場13公里，動車站12公里，市行政中心5公里，交通便利，環境優越�？梢越ㄔO成為集商業、辦公、居住、旅店、餐飲、會議、休閑為一體城市綜合體項目 該項目地塊規劃用地約149.34畝，規劃容積率不大于4.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，高度控制在
14 鹿城區橫瀆河西A-49地塊商業綜合體 鹿城區南匯現代商貿區 橫瀆河西A-49地塊商業綜合體項目位于橫瀆河西地塊的南端，緊鄰市府大道，與市行政中心，時代廣場、財富大廈等商業中心僅一步之遙 項目規劃用地面積6.96萬平方米，商業、商務用地，容積率4.3，可建面積約30萬平方米（含4萬平方米商務辦公樓安置），建筑高度控制在
15 鹿城區車站大道收儲地塊開發項目 鹿城區濱江商務區 該項目地理位置絕佳，交通便利，位于繁華的溫州金融街——車站大道邊上，緊鄰時代廣場、財富中心、恒隆商務樓等高端商業商務樓宇，是市區少有的商業地塊之一 本地塊屬于溫州楊府山中央商務區和城市行政中心區的結合部。建設用地6.05畝，規劃建筑面積9674.4平方米商業、辦公用地，容積率2.4，建筑密度40%，綠地率15%，建筑高度
16 鹿城區舊城C
17 鹿城區七都島商業水街 鹿城區七都城市新區 本項目用地水網縱橫，可充分利用水文資源特色，結合七都僑鄉特點，通過親水環境打造和國際要素引入，打造成集購物、特色餐飲、娛樂、休閑觀光為一體的國際風情商業水街，成為溫州最為璀璨的現代都市商業亮點 七都商業水街長約
18 鹿城輕工產業園區中心區商業金融用地地塊開發 鹿城輕工產業園區中心區 鹿城輕工產業園區為省級經濟開發區、省生態工業示范園區、溫州市大型一類工業園區，總規劃面積18.3平方公里，于2003年正式啟動建設，規劃建設成為以工業為主，融商住、綜合服務為一體的鹿城區西部新城區，是未來鹿城區工業經濟的中心，也是鹿城西部的中心 鹿城輕工產業園區中心區共計占地面積143.97畝，可建建筑面積21.9萬平方米。其中商業金融用地56.4畝，可建建筑面積12.56萬平方米；行政辦公用地32.8畝，可建建筑面積4.38萬平方米。該二類建設用地適建居住區文化設施、商辦綜合樓、旅館、賓館、商住綜合樓 片區規劃已完成，土地已完成征用并填方，擬2012年-2013年分塊擇機公開出讓 獨資
19 鹿城電子商務產業園 鹿城區雙嶼都市經濟區 為推進鹿城區電子商務加快發展，依托我區鞋、服裝、眼鏡等領域優勢，在鹿城金融廣場東面，劃出專門區域，打造一座集電子商務企業、平臺建設、倉儲物流、電子商務金融、網絡培訓和教育、公共服務、配套商業等多功能多業態為一體的現代化產業園 電子商務園區項目規劃一期20000平方米，二期30000平方米，三期50000平方米，總共10萬平方米。通過退二進三租用、改造現有廠房 已制定出臺《鹿城區加快電子商務發展實施意見的通知》（溫鹿政辦[2012]237號）。招商手冊已完成。項目一期招商中，規劃先期電子商務產業園約20000平方米 獨資、合資
20 鹿城工業區退二進三城市有機更新工程 鹿城區雙嶼都市經濟區 鹿城工業園區地處溫州市鹿城區雙嶼街道轄區東部，東臨繁華的市區，西與中國鞋都接壤。 2012年2月鹿城工業區開始強三優二有機更新。目前規劃有專業配套市場、金融商務區塊、生產生活服務區塊、休閑娛樂區塊等四大塊 鹿城工業區總占地面積1015畝，總建筑面積約90萬平方米，企業360多家，其中泰力路以東為原鹿城工業區二、三期，占地面積約350畝左右，建筑面積37萬平方米，企業67家。面向三產企業招租，參考價月約租金20-30元／平方米 《強三優二城市有機更新》政策已出臺，園區規劃、整體策劃、企業意向調查等有相關工作已全部完成 獨資或合資
21 龍灣城市中心區G地塊城市綜合體開發 龍灣城市中心區G地塊 土地性質為商業金融。地塊位于龍灣城市中心區核心區，地塊東鄰龍海路，北鄰永中西路商業街，南鄰大型城市綜合體萬達廣場，西鄰龍祥路，商業氣氛濃厚，交通便利，區位優勢明顯 用地面積202畝，總投資50億元 控規調整中，已征地，拆遷尚有零星余留 土地公開出讓
22 龍灣城市中心區D-10地塊開發 龍灣城市中心區D-10地塊 土地性質為商業金融。地塊位于龍灣城市中心區核心區，區位優越，凸顯地段價值。地塊交通便利，區位優勢明顯。地塊西北面有金屬總部大樓，建設總部大樓、溫州銀行大樓，龍灣合作銀行、東南面有文化水街、市民活動中心、中央綠軸及主題公園、萬達廣場等配套 用地面積11畝，總建筑面積22050平方米，容積率3.0，綠地率30%，建筑密度60%，限高
23 龍灣城市中心區龍水北片城市綜合體開發 龍灣中心區瑤溪片區 地塊性質為商業金融，隨著溫州城市東移步伐的不斷加快和龍灣作為溫州城市副中心和未來城市中心地位的確立，龍灣區現代服務業正在得到快速發展，特別是高端商業和新型業態將在我區得到集聚發展，并將形成強大的輻射力和競爭力。在城市中心區北片建設城市綜合體，將進一步強化區域中心功能，使城市商業資源得到合理開發，具有較大的發展優勢 規劃用地面積175畝，建筑面積40.8萬平方米，容積率為3.5，建筑密度55%，綠地率15%，限高
24 龍灣瑤溪南片居住區J地塊城市綜合體開發 龍灣城市中心區瑤南居住區J7、8、9地塊 地塊性質為商業金融，1650大都市戰略將溫州東部劃分為五大功能區，龍灣城市中心區作為五大功能區之一，有著前所未有的發展機遇�，幭掀o鄰核心區，其開發建設已初步成型 用地面積59.16畝，建設總建筑面積9.68萬平方米。（J8地塊）容積率為3.0，建筑密度35%，綠地率25%，限高
25 龍灣城市中心區市場用地開發 龍灣城市中心區沙城中心街與羅東街交叉口西南側 地塊性質為商業金融，1650大都市戰略將溫州東部劃分為五大功能區，龍灣城市中心區作為五大功能區之一，有著前所未有的發展機遇。中心區作為龍灣城市化建設的主戰場，交通便利，區位優勢明顯，基礎配套設施完善，城市承載力增強 用地面積100畝，建設總建筑面積10萬平方米。容積率為1.5，建筑密度30%，綠地率30%，限高
26 龍灣城市中心區E-10地塊開發 龍灣城市中心區E-10地塊 地塊性質為商業金融，位于龍灣城市中心區核心區，區位優越，凸顯地段價值,地塊西北面有龍灣區行政管理中心、市民廣場，北面距城市快捷甌海大道
27 龍灣城市中心區F-01地塊開發 龍灣城市中心區F-01地塊 地塊性質為商業金融，位于龍灣城市中心區核心區，龍江路邊上，區位優越，凸顯地段價值。地塊交通便利，區位優勢明顯。地塊附近有金屬總部大樓，建設總部大樓、溫州銀行大樓，龍灣合作銀行、東南面有文化水街、市民活動中心、中央綠軸及主題公園、萬達廣場等配套 用地面積14.3畝，建設總建筑面積2.874萬平方米。容積率為3.0，建筑密度40%，綠地率30%，限高
28 龍灣城市中心區C-14地塊開發 龍灣城市中心區C-14地塊 地塊性質為商業金融，位于龍灣城市中心區核心區，區位優越，凸顯地段價值，西北面有龍灣行政管理中心、市民廣場，北面與城市快捷路甌海大道只有
29 龍灣城市中心區A-13地塊開發 龍灣城市中心區A-13地塊 地塊性質為商業金融，位于龍灣城市中心區核心區，區位優越，凸顯地段價值，地塊東西有萬科潤園、綠城海棠灣等高檔住宅小區 用地面積17.68畝，建設總建筑面積1.1786萬平方米。容積率為1.0，建筑密度35%，綠地率30%，限高
30 龍灣瑤溪南片居住區L01、04地塊開發 龍灣城市中心區瑤溪南片居住區L01、04地塊 地塊性質為商務設施，位于龍灣城市中心區核心區，區位優越，凸顯地段價值，周邊臨近白天鵝賓館、財智東方、文化中心萬達廣場等酒店、辦公樓、商場、文化設施，為龍灣的商務中心 用地面積27.34畝，建設總建筑面積5.469萬平方米。容積率為3.5，建筑密度30%，綠地率30%，限高
31 龍灣瑤溪北片生活區B-01地塊開發 龍灣城市中心區瑤溪北片生活區B-01地塊 土地用途為商業金融，地塊位于瑤溪街道北片生活區內，是龍灣城市中心區重點發展區塊，附近有S1軌道線、機場大道、甌海大道、南洋大道、77省道等交通要道，交通便利，發展優勢明顯 用地面積為19.65畝，建筑面積為3.926萬平方米。容積率為3，綠地率為25%，建筑密度為
32 溫州空港新區金融商業地塊開發項目 溫州空港新區永興北園JC
獨資或合資
33 甌海中心區中心單元D-01地塊 甌海中心區（婁橋街道）位于甌海新城行政核心區，北面為玕嶼路，西南為市民廣場和中心公園，南半塘園公園，東臨半塘河 用地面積79.86畝，容積率3.0，限高
34 甌海中心區中心單元D-02地塊 甌海中心區（婁橋街道）地塊位于甌海新城行政核心區，北面為玕嶼路，西南為市民廣場和中心公園，南半塘園公園，東臨半塘河。緊靠區政府和四管兩中心。輕軌線的站點相距一百米 用地面積94.66畝，用地性質為商住，容積率2.8，限高
35 甌海中心區南單元D-06地塊 甌海中心區（婁橋街道）地塊位于甌海新城商務區中部，北靠甌海大道，西鄰東三路，南近規劃中的東二條路，東臨東四路 地塊性質為商住，用地面積34.94畝，容積率7.0，限高
36 甌海中心區南單元D-08地塊 甌海中心區（婁橋街道）地塊位于甌海新城商務區中部，北靠甌海大道，西鄰東三路，南近規劃中的東二條路，東臨東四路 用地面積20.13畝，地塊性質為商業及綠地，容積率1.2，限高
37 甌海中心區南單元D-10地塊 甌海中心區（婁橋街道）地塊位于甌海新城商務區中部，北靠甌海大道，西鄰東三路，南近規劃中的東二路，東臨東四路 用地面積123.6畝，地塊性質為商住，容積率2.5，限高
38 甌海經濟開發區南片小區12號地塊 甌海區南白象街道南湖村 該地塊位于南白象街道南湖村，屬于規劃總規模達2900多畝的南湖城市綜合體的核心區域，東臨具有東方威尼斯之稱和溫州城市綠肺功能的三垟濕地，東臨蛟鳳路，南臨園區道路，北臨溫瑞塘河，毗鄰規劃總規模達2900多畝的南湖城市綜合體，屬于宜居宜商的黃金地帶 地塊性質為商住，用地面積36畝，容積率2.6，限高
39 甌海梧田西單元b-18地塊 甌海區梧田街道 東首至閣樓河，南首至新興河，西首至新興河、呈祥路，北首新開挖河道 用地面積32.33畝，容積率2.5，限高
40 甌海梧田西單元b-20地塊 甌海區梧田街道 東首至閣樓河，南首至新興河，西首至新興河、呈祥路，北首新開挖河道 用地面積48.16畝，容積率1.7，限高
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